Guía sobre cómo construir una azotea|Te explicamos todo
¿Quieres aprovechar la parte superior de una construcción sin sufrir problemas de humedad o filtraciones? Saber cómo construir una azotea implica mucho más que colocar una losa. También es necesario planificar la estructura, definir las pendientes, instalar desagües y proteger las superficies expuestas a la lluvia.
Cada etapa cumple una función importante para conservar el inmueble en buenas condiciones y evitar reparaciones futuras.
¿Qué se necesita para construir una azotea?
Los materiales dependen del tipo de construcción, las dimensiones de la superficie y el uso previsto. Antes de comenzar, conviene preparar los siguientes elementos:
Cemento, arena y grava: para la preparación del concreto de la losa, según el diseño estructural.
Acero de refuerzo: varillas o mallas con las características que indique el cálculo estructural.
Cimbra: soportes y moldes para dar forma a la losa durante la construcción.
Material para pendientes: mortero u otro material compatible para dirigir el agua hacia los desagües.
Coladeras y tuberías: para conducir el agua de lluvia hacia los puntos de descarga.
Impermeabilizante: producto adecuado para proteger la superficie contra la humedad.
Selladores: para juntas, uniones y puntos donde puedan aparecer filtraciones.
Perfiles goterones: piezas que ayudan a dirigir el agua lejos de los muros y los bordes.
La elección de los materiales debe considerar las condiciones climáticas, el peso que soportará la estructura y las indicaciones del proyecto.
¿Cómo construir una azotea paso a paso?
1. Planificar la estructura de la azotea
El primer paso consiste en definir las dimensiones, el uso de la azotea y las cargas que deberá soportar. Un profesional debe revisar la capacidad de los muros, las columnas y las cimentaciones. También es importante establecer la ubicación de los desagües y las zonas de acceso.
2. Construir la losa de la azotea
Con el diseño aprobado, se instala la cimbra y se coloca el acero de refuerzo conforme al cálculo estructural. Después, se vierte el concreto y se deja curar durante el tiempo indicado. Esta etapa requiere supervisión profesional para evitar fallas que comprometan la seguridad de la construcción.
3. Crear las pendientes para el desalojo del agua
La superficie debe contar con una inclinación adecuada hacia las coladeras o los canales de desagüe. Para conseguirla, se utiliza un material compatible con el sistema constructivo. Una pendiente bien diseñada evita la acumulación de agua y reduce el riesgo de filtraciones.
4. Instalar los sistemas de desagüe
Las coladeras, las tuberías y los puntos de descarga deben ubicarse de acuerdo con el diseño. Es importante comprobar que tengan la capacidad necesaria para conducir el agua de lluvia. También conviene retirar cualquier residuo que pueda obstruir el paso del agua.
5. Impermeabilizar la azotea
Antes de aplicar el impermeabilizante, la superficie debe estar limpia, seca y libre de grietas o irregularidades que requieran reparación. Después, se coloca el producto conforme a las instrucciones del fabricante. La aplicación debe cubrir toda la superficie y prestar especial atención a las juntas, los encuentros con muros y las salidas de agua.
6. Proteger los bordes, pretiles y puntos de escurrimiento
Los bordes y los pretiles necesitan protección para evitar que el agua se filtre hacia los muros. Para este trabajo existen perfiles goterones, selladores y piezas de remate que ayudan a controlar el escurrimiento. La elección depende de la forma del borde y del tipo de acabado. Los productos deben instalarse de manera que el agua se aleje de la fachada.
7. Revisar la azotea antes de terminar la obra
Al finalizar, se deben revisar las pendientes, las uniones, los desagües y la continuidad del impermeabilizante. Una prueba de drenaje, bajo condiciones controladas y con las precauciones necesarias, permite identificar posibles acumulaciones de agua. Cualquier falla debe corregirse antes de dar por terminada la obra.
¿Por qué es importante controlar el agua en una azotea?
El agua estancada puede deteriorar el impermeabilizante, favorecer la aparición de humedad y causar manchas o desprendimientos en los acabados interiores. También puede filtrarse por las juntas y afectar los elementos de la construcción.
Un buen sistema de pendientes y desagües facilita la salida del agua de lluvia. A esto se suma la protección de los bordes y las uniones, que reduce el contacto constante de la humedad con los muros.
¿Dónde colocar goterones en una azotea?
Los goterones son perfiles o piezas que crean un punto de corte para el agua. Su función es evitar que la lluvia avance por la parte inferior de un borde y moje la superficie vertical.
Goterones en los bordes de la azotea
Se colocan en los extremos expuestos de losas, voladizos y aleros.
Goterones en pretiles y remates
Los pretiles necesitan remates que protejan su parte superior y conduzcan el agua hacia el exterior.
Goterones en jardineras y otros elementos salientes
Las jardineras, los balcones y las repisas que sobresalen de la fachada también pueden acumular o conducir agua hacia los muros.
La ubicación y el tipo de perfil deben corresponder con el diseño de la azotea. Una instalación correcta, junto con una buena impermeabilización y un sistema de drenaje adecuado, contribuye a proteger la construcción durante más tiempo.
Reseñas
